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臺北市政府地政局於9月26日起展開為期三天的預售屋聯合稽查，第三日(9月28日)共稽查耕薪建設股份有限公司興建之「耕云」及新貴開發股份有限公司興建之「靜心多多」等2個建案，使用分區均為「第三種住宅區」，其中「耕云」位於本市和平東路三段、臥龍街口；「靜心多多」位於本市興隆路二段153巷5弄16號，查核項目分別為預售屋買賣定型化契約、廣告、建照、樣品屋及實品屋，重點共27項，查核結果如下表：

地政局表示耕薪建設股份有限公司日前已依本府預售屋管理新制申請辦理契約自主檢查並經核備完成，本次實地查核卻驚見已經限期改正輔導完成之「耕云」契約，仍與內政部公布之預售屋定型化契約條款規定內容不符，主要內容是「通知交屋期限」未留空白待磋商、「違約之處罰」中賠償房地總價款百分比未留空白待磋商，可見建商對政府政策的執行，表面上採敷衍虛應了事，而實際上提供予消費者簽訂之契約仍我行我素未真正配合規定。本案將依違反消費者保護法裁罰新台幣3-30萬元，並命耕薪建設股份有限公司7日內確實改正，逾期未改正將連續處罰到改正為止。至於新貴開發股份有限公司興建之「靜心多多」，係向臺北市不動產開發商業同業公會申請預審之建案，惟公會預審機制遲未推動，該案契約經實地查核後多項內容不符合規定，包括「契約總價」、「驗收」、「房地所有權登記期限」等項目，地政局已當場限建商7日內改正，屆期未改正亦將依規定裁罰。

臺北市「住宅價格指數」線上查詢服務即日起正式上線！為讓民眾能隨時隨地查詢指數資訊，臺北市政府地政局除提供線上查詢服務外，並配合行動裝置(如手機或平板電腦等)閱讀趨勢，設計流瀑式滑動瀏覽頁面，讓使用者輕鬆透過手中行動裝置，一指滑知指數資訊，掌握房價脈動。
地政局表示，是項查詢服務操作相當簡便，民眾可依需求鎖定「時間區間」及「指數類別」等條件進行查詢，迅速掌握特定時間、類別的指數圖表資訊。另為使查詢功能更臻人性化，地政局特別將「動態開關」功能應用於本項服務，使用者可於所查詢之指數圖表內，自由「開啟」或「關閉」各類別指數資訊，以增進圖表內容呈現的彈性及可讀性，讓使用者分析、比較各類指數資訊時，更加順手。

透過歷年本市不動產買賣交易量的部分觀察，政府重大的稅賦政策對交易量具顯著影響效果。自95年全年達到6萬6千餘件高峰後逐年走低，近期於104年交易量已回歸至90年水準（詳下圖）。另外平均價格水準的部分，因考量住宅大樓平均單價較易受單一時期大批新成屋交易影響；相對公寓單價變異較小且相對穩定，爰以其作為觀察對象。從實價登錄公寓平均單價顯示，101年至104年公寓房價整體走勢向上，相對高點落在103年Q1後，似呈緩步下修的趨勢。整體而言，上述資料可歸納出88年至104年臺北房市呈現政策寬鬆房市蓬勃與量先價行相差7年。

        地政局於本月13日與台北市不動產仲介經紀商業同業公會共同舉辦的「臺北不動產論壇─臺北不動產市場展望」論壇中，臺北大學不動產與城鄉環境學系彭建文教授表示，目前本市房價偏高，正處於緩慢下修階段，在經濟成長停滯下並未落底，仍需2~4年修正。

一、依法務部110年1月29日法制字第11002501760號函辦理。

主　　旨：公開標售本縣「南投埔里福興農場區段徵收」開發區內6筆可建築土地。

依　　據：土地徵收條例第44條及南投縣區段徵收土地標售辦法。

地政超級任務 迎新年 

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代為標售109年度第2批地籍清理未能釐清權屬土地

臺中市政府辦理代為標售109年度第2批地籍清理未能釐清權屬土地於109年12月30日起至110年3月30日公告標售，
將於110年3月16日至31日上午9時30分開啟信箱止受理投標，並於3月31日上午10時開標，歡迎大家踴躍投標!
標售之土地一律按現狀辦理標售，投標人請自行前往現場勘查，
其土地(含地上、地下)及建物實際情形，概由得標人自理。
真正權利人在標售前，請儘速檢具證明文件向土地所在地之地政事速申請登記以確保自身權益。
本次代為標售土地相關資料可至本府地政局網站之地籍清理專區查詢喔!!

軟骨退化的「退化性關節炎」，是全世界最常見的關節疾病，光是台灣國內就有約350萬人飽受膝關節疼痛之苦。一直以來，醫學上都認為關節炎是因為過度的磨耗而造成軟骨的退化，但是最近卻有一份研究提出了不同見解，表明部分的飽和脂肪酸可能才是軟骨退化的真凶。
研究者表示，以前醫學常識上都認為肥胖時的生活行為或劇烈運動造成的磨損，是造成關節發炎的主因。但是這次的研究結論可以發現，飲食生活才是真正的軟骨兇手，這些飽和脂肪酸會蓄積在軟骨上讓軟骨出現代謝異常，導致其容易消耗流失。如此一來，軟骨的緩衝機能就會變弱，關節也會疼痛。
富含長鏈型的飽和脂肪酸的食材有奶油、牛油等動物性脂肪以及棕櫚油等，因此若想避免軟骨受損，就應該要減少攝取這類原料所製作的料理。
此外，該團隊也曾進行另一項研究，證實抗氧化物及降膽固醇藥物都能有效減緩脂肪酸傷害關節，進而避免發炎，因此多補充抗氧化的食物如香蕉、牛奶、綠茶等，再配合飽和脂肪減量，就可以有效預防關節炎。

三種食材預防脂肪肝 毛豆還可促代謝抗氧化

發酵糙米飯 營養價值高於白米10倍