透過歷年本市不動產買賣交易量的部分觀察，政府重大的稅賦政策對交易量具顯著影響效果。自95年全年達到6萬6千餘件高峰後逐年走低，近期於104年交易量已回歸至90年水準（詳下圖）。另外平均價格水準的部分，因考量住宅大樓平均單價較易受單一時期大批新成屋交易影響；相對公寓單價變異較小且相對穩定，爰以其作為觀察對象。從實價登錄公寓平均單價顯示，101年至104年公寓房價整體走勢向上，相對高點落在103年Q1後，似呈緩步下修的趨勢。整體而言，上述資料可歸納出88年至104年臺北房市呈現政策寬鬆房市蓬勃與量先價行相差7年。
地政局於本月13日與台北市不動產仲介經紀商業同業公會共同舉辦的「臺北不動產論壇─臺北不動產市場展望」論壇中，臺北大學不動產與城鄉環境學系彭建文教授表示，目前本市房價偏高，正處於緩慢下修階段，在經濟成長停滯下並未落底，仍需2~4年修正。
地政局表示，為落實「透明資訊，健全房市」的施政目標，賡續將「客觀、透明、正確」的房市統計資訊，傳達至不動產市場交易及潛在交易者，乃至社會大眾，以引導住宅市場朝向健全發展。
為引導住宅市場健全發展，臺北市政府地政局持續秉持「透明資訊，健全房市」精神，積極扮演揭露正確資訊並提供房市解讀的角色，主動整合本市不動產買賣交易量數據，及實價登錄價格資料，冀由歷史觀點，解讀臺北房市現況與脈動。初步觀察現行公寓平均房價相對高點落在103年Qd1，對照買賣交易移轉件數年總量自95年後持續走低趨勢，歸納市場呈現政策寬鬆房市蓬勃與量先價行相差7年的現象。
臺北市政府地政局與台北市不動產仲介經紀商業同業公會於今（13）日假台北世貿中心2樓第3會議室共同舉辦「臺北不動產論壇」，邀請產、官、學、研、民各界共同探討「臺北不動產市場展望」及「臺灣不動產稅制展望-以地價稅為例」的議題，論壇結果將作為政府施政的重要参考。
房地市場展望
地政局表示，今日舉辦的「臺北不動產論壇」為上下午各一場，將分別就「市場分析」與「地價稅制」兩大議題，邀請各界共同討論。上午第一場「臺北不動產市場展望」，由地政局局長李得全擔任主持人，邀請臺北大學教授彭建文為引言人，另2位與談人分別為企業界知名的不動產仲介公會全國聯合會創會理事長王應傑及地政士公會全國聯合會榮譽理事長王進祥，藉由實務與理論的對話，共同探討臺北市不動產市場目前面臨課題，以及相關不動產業（例如租賃業、物業管理業、都市更新產業等）的機會與挑戰。
地價稅制展望
下午第二場「臺灣不動產稅制展望-以地價稅為例」，將由內政部地政司長王靚琇擔任主持人，國立政治大學教授林子欽為引言人、國立臺灣大學副教授王宏文及高雄應用科技大學副教授姚名鴻分別為與談人，藉由政府與民間的對談，共同探討地價稅制有關稅基查估與稅率訂定目前遭遇的問題，以及稅制改革該走哪一條路。
「健全房市」是民眾相當關心的議題，也是政府重要的施政，地政局已於今年施政架構訂定「房市資訊公開透明」與「交易安全公私協力」兩大策略來執行，特祈藉由這次論壇透過「實務與理論」、「政府與民間」的對談，共同交流激盪出健全不動產市場對策，作為政府後續施政的重要參考依據。
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